Si está pensando comprar su casa o simplemente necesita mudarse por razones personales antes de que su contrato de alquiler termine, asegúrese de seguir estos consejos para hacerlo de la manera correcta y minimizar sus riesgos.
El lado positivo de rentar – en vez de ser dueño – es que no tiene un acuerdo a largo plazo. Sin embargo, no es tan sencillo como empacar sus cosas y marcharse ya que existen acuerdos que deben respetarse. Tal vez no pueda mudarse de su apartamento en el medio de la noche sin que nadie se dé cuenta, pero hay pasos que puede seguir para evitar penalidades por irse temprano y para cuidar su crédito.
Antes de tomar la decisión, es buena idea revisar su contrato de alquiler para entender cuál es su responsabilidad legal. También es buena idea familiarizarse con las leyes de alquiler de su estado. Si el dueño no ha cumplido con su parte del acuerdo, tal vez pueda irse antes sin problema. Una vez este armado de información, converse con el dueño y negocie un acuerdo. Si simplemente rompe su contrato y el dueño lo demanda, aparecerá en su reporte de crédito y esto lo perjudicará a futuro.
Usualmente no es buena idea esconderle al dueño que está pensando en irse. Darle aviso puede tener sus beneficios. Lo más probable no estará feliz de que usted se marche, pero si le da suficiente aviso, tendrá más tiempo para encontrar un reemplazo y tal vez reduzca sus penalidades o las evite por completo.
“Los dueños cobran penalidades por romper contratos, ya que interrumpe su entrada de ingresos y significa más trabajo para encontrar un reemplazo. Una buena idea podría ser buscar un reemplazo usted mismo, así evita que la propiedad esté vacía. Esta persona podría continuar su contrato hasta el vencimiento o comenzar uno nuevo.
Para consultas comuníquese con la agente de bienes raíces y Licenciada en Relaciones Internacionales Karen Lickay al 770-653-3584 o www.KarenAtlantaHomes.com o por Facebook.